房贷计算器
专业的房贷计算工具，支持等额本息、等额本金、组合贷款多种方式
基础参数
设置房屋价格、首付和贷款信息
首付金额：¥300,000
贷款设置
每月还款金额固定，前期利息多，后期本金多
计算结果
月供金额
¥3,715.09
总利息
¥637,431.34
总还款
¥1,337,431.34
利息占比47.7%
月供收入比建议≤30%
功能说明
等额本息
每月还款金额固定，适合收入稳定的借款人，前期利息占比较高。
等额本金
每月本金固定，利息递减，总利息较少，但前期还款压力大。
组合贷款
商业贷款+公积金贷款组合，可享受公积金低利率优势。
使用建议
月供不超过家庭收入的30%，预留充足的生活资金。
功能介绍
我们的专业房贷计算器是一款全能型购房财务规划工具，旨在帮助购房者清晰掌握贷款成本，优化还款策略。无论是商业贷款、公积金贷款还是复杂的组合贷款，本工具都能为您提供详尽的计算报告。
- 全贷款类型支持：完美支持商业贷款、公积金贷款及组合贷款模式，适配最新利率政策。
- 还款方式对比：直观对比“等额本息”与“等额本金”两种模式的利息支出差异，助您省钱。
- 详尽还款计划表：提供逐月还款明细，包括本金、利息占比及剩余本金，财务状况一目了然。
- 可视化数据分析：通过饼图和折线图展示利息占比及资产变化趋势，决策更科学。
使用说明
1选择贷款模式
根据您的实际情况选择“商业贷款”、“公积金贷款”或“组合贷款”，并输入房屋总价或贷款总额。
2设定贷款参数
填写贷款年限（通常为 20-30 年）和当前执行利率。您可以根据最新 LPR 政策手动调整利率数值。
3分析对比结果
点击计算后，在“还款详情”中查看每月月供，并在“方案对比”中评估不同还款方式下的总利息支出。
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